Eemnesserweg 214
1223 GJ HILVERSUM

In de gewilde Astronomische buurt, op dé plek aan de Eemnesserweg, namelijk aan het plantsoen gelegen, perfect onderhouden jaren-’30 middenwoning te koop! Deze woning beschikt over een voor- en een op het zuiden gelegen achtertuin en is gelegen op loopafstand van natuur (Zuiderheide) waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen door bos en over heide. Ook winkels (o.a. winkelcentrum Seinhorst) en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum en centraal station bevinden zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling: entree met originele wandtegels en garderobe, hal met trapopgang, trapkast en modern hangend toilet met fonteintje. Lichte woon- / eetkamer en-suite voorzien van eiken vloerdelen. De voorkamer heeft een erker, een vaste kast en open haard en via schuifdeuren met glas-in-lood toegang naar de heerlijk lichte eetkamer annex woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De fraaie keuken (2020) is uitgevoerd in prachtige lichtgrijze kleur met composietblad en verder voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quookerkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer met lades, combi-oven en wijnklimaatkast. Via achterdeur is de op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. Deze beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping: overloop, separaat modern toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) met vaste kast, 2e slaapkamer (tevens ca. 13 m²) aan de voorzijde, 3e kleine slaapkamer (ca. 5 m²) aan de voorzijde thans in gebruik als werk- / kleedkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder, wasruimte met dakraam en aansluiting wasapparatuur en c.v.-ketel, sfeervolle ouderslaapkamer met bijna 4 meter hoge open nok, dakraam aan voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Kortom een instap klaar (t)huis met tuin op het zuiden en gelegen op zeer gewilde locatie!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 117 m²;
-Externe bergruimte 5 m²;
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing, achtergevel volledig HR++ glas;
-V.v. spouw- en dakisolatie;
-Centraal verwarmd middels ATAG bouwjaar 2018;
-Elektrische zonwering over de volle breedte aan de achterzijde;
-9 zonnepanelen geplaatst in 2023;
-Beschermd stads- / dorpsgezicht;
-Energielabel B.