Eemnesserweg 63
1221 CV HILVERSUM

Aan lommerrijke en geliefde straat, op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst, het gezellige centrum en Centraal Station gelegen karakteristieke helft van dubbel woonhuis met oprit, carport en besloten, voor- en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Ondanks de centrale ligging, gunstig ten opzichte van de voorzieningen is ook de fraaie natuur van Goois Natuurreservaat Zuiderheide op slechts 5 fietsminuutjes afstand!

Begane grond:
Entree / hal, modern toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast met meterkast en doorloop naar de nette dichte keuken voorzien van apparatuur en toegang naar de tuin met achterom en schuur. Vanuit de hal tevens toegang naar de lichte woon- / eetkamer met gas open haard met fraaie schouw en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, lichte badkamer met dakkapel aan de voorzijde met douche, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine en droger. Ouderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met wastafel, 2e slaapkamer aan de voorzijde, tevens met dakkapel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap op de overloop toegang naar de stahoge voorzolder met bergruimte en c.v.-ketel, zolderkamer met dakraam. De oppervlakte van deze verdieping (circa 10 m²) met bijna 3 meter nokhoogte, is niet meegeteld in het gebruiksoppervlakte wonen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 67 m²;
- Overig inpandig (zolder) 10 m²;
- Externe bergruimte 4 m²;
- Zeer gunstig gelegen;
- Energielabel E.