Egelantierstraat 19
1214 EA HILVERSUM

In Hilversum-Zuid, in de gewilde Bloemenbuurt gelegen bieden wij aan deze prachtig authentieke middenwoning met vele originele kenmerken zoals hoge plafonds, glas-in-lood, ornamenten en originele deuren. De woning heeft een unieke maat van maar liefst 186 m² en een goed bemeten en besloten achtertuin met schuur, terras en achterom. De praktijkruimte met aparte ingang biedt vele opties, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis. De woning ligt centraal nabij de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’. Het centrum met intercity station, stadspark de Oude Haven, scholen, speeltuintjes, restaurants, etc, bevinden zich in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen, heide en Loosdrechtse Plassen. Uitvalswegen A27/A1 en N201 zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, statige hal met originele vloertegels en fraaie hoogte, woon-/eetkamer voorzien van houten vloerdelen, houtkachel, vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Middels de hal bereikt u de gang met trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje en de riante voorkamer/praktijkruimte voorzien van houten vloerdelen, meterkast en aparte voordeur.

1e verdieping:
Ruime centrale overloop met bergruimte, sfeervolle badkamer voorzien van vloerverwarming met vrijstaand ligbad, separate douche, 2 wastafels, toilet, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en deur naar het dakterras, 1e riante slaapkamer met houten vloerdelen, fraaie originele raampartijen met glas-in-lood en weer hoge plafonds, 2e slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kastenkamer, 3e goed bemeten slaapkamer met deur naar het dakterras.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met Velux dakraam, bergkasten en wastafel, 5e riante slaapkamer met 2 Velux dakramen. Deze ruimte is eventueel op te delen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²;
- Praktijk- of kantoorruimte met aparte ingang;
- Voorzien van HUUR C.V. installatie á € 31,95 p.m. (Intergas combiketel HR 2018);
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel B!.