Eikenlaan 16
1213 SJ HILVERSUM

Aan één van de fraaiste, lommerrijke lanen van Hilversum Zuid bieden wij deze goed onderhouden middenwoning aan. Het huis ligt hoger dan de weg en heeft daardoor een mooi aanzicht en ruimtelijk, vrij uitzicht.

De voortuin is 9m diep en keurig onderhouden. De achtertuin is heerlijk ingedeeld, vrij gelegen, en zeer diep: 28 meter op het westen! Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een hoogwaardige, grote garage (36 m2) met zolder; de garage is bereikbaar vanuit een pad aan de achterzijde waar tevens parkeergelegenheid is voor twee auto’s.

De karakteristieke woning ligt omringd door het groen van het bos “’t Hoogt van ’t Kruis”. Aan de achterzijde grenst het direct aan het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse Heide, met fiets- en wandelpaden naar onder andere Lage Vuursche, de Utrechtse Heuvelrug en Zeist.

In de nabijheid vindt u verder het gezellige winkelgebied van ‘de Gijsbrecht’ maar ook scholen, waaronder de Internationale school, treinstation Hilversum Sportpark en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fontein, trapkast, uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard, houten vloer, daklichten en openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne open keuken met kookeiland en voorzien van apparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, separate magnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine, Quooker en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, toilet, handdoekenradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede woonlaag met open zolderruimte (slaapkamer) voorzien van 2 dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten en kast met c.v.-opstelling (Bosch 2009).

Bijzonderheden:
- schilderwerk binnen (2023) en buiten (2021) recent uitgevoerd door professionele schilder;
- fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrassen;
- lage energielasten (energielabel B);
- vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas (vrijwel geheel HR++);
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- hoogwaardige grote garage met hobby-/ speel-/ werkzolder .

Kortom een heerlijk gezinshuis in prachtige woonomgeving!