Eksterstraat 30
1223 PE HILVERSUM

Koop Goedkoop! In een rustige straat, nabij het centrum, NS-station, uitvalswegen en natuur gelegen, compacte en zeer goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met voor- en 9 meter diepe achtertuin. De woning bevindt zich op ca. 5 fietsminuten afstand van zowel natuur als het centrum met haar vele winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. NS-station en uitvalswegen richting A1/A27 zijn dichtbij waardoor grote steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Indeling:
Entree / halletje, lichte woon- / eetkamer met vaste kasten, fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Semi-openkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer met lades. Tussenhalletje met, deur naar toilet met fontein, toegang tot de badkamer met douche, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Achterdeur naar de tuin met achterom en vrijstaande stenen berging met elektra.

1e verdieping: overloop met bergruimte onder de zoldertrap, slaapkamer aan de voorzijde (circa 12 m²) met vaste kast. 2eslaapkamer aan de achterzijde (circa 8,5 m²) met vaste kast.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare open en stahoge zolder(circa 8,5 m²) die goed als slaap-, werk- of logeerkamer dienst kan doen, met c.v.-opstelling (Intergas 2014) en dakraam.

Het betreft hier een compacte maar zeer verzorgde woning met tuin die zonder verbouwingen betrokken kan worden!

Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt thans € 143,63 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.
Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.


Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlak 71 m² (zonder zolderverdieping);
-Centrale ligging;
-Geheel v.v. dubbele beglazing;
-Voorzien van muur- en kapisolatie
-Energielabel C;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
-Gratis en voldoende parkeergelegenheid.