Erfgooiersstraat 629
1222 AW HILVERSUM

Direct aan Goois Natuurreservaat Westerheide ligt dit fraai gerenoveerde 3-kamerappartement met voor- en achtertuin op het zuiden! De sfeervolle woning ligt op de begane grond en is vanaf 2019 volledig opgeknapt. De modern aangelegde achtertuin is voorzien van een overkapping met haardaansluiting en elektra. Er is een eigen achterom en dubbele berging in de onderbouw aanwezig. Het appartement ligt centraal gelegen van het centrum, station Media Park en de uitvalswegen.

Indeling: Entree, hal en toilet. De woon- en eetkamer is ruim en licht met een vaste kast en deur naar balkon met trappetje naar de tuin. De ruimtes hebben een vrij uitzicht op het bos. De moderne keuken is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast, vriezer met lades. De c.v.-opstelling met aansluiting voor wasmachine en droger zitten weggewerkt in een inbouwkast. Vanuit de keuken is nog een deur naar het balkon en de zonnige achtertuin. De luxe badkamer is gerealiseerd in 2021. De ruimte is compact en voorzien van inloopdouche, houten meubel met waskom, spiegel met indirecte verlichting en designradiator. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, aan de voor- en achterzijde. Beide ruimtes zijn voorzien van een vaste kast.

In de onderbouw zijn twee bergingen aanwezig.

Kortom een MODERN GERENOVEERD en RUIM appartement met TUIN, die zonder verbouwing te betrekken is!

Bijzonderheden:
- Sfeervol 3-kamer appartement direct aan het bos en de hei;
- Gerenoveerd vanaf 2019;
- Woonoppervlakte 65 m²;
- Tuin op het zuiden van 15 meter diep inclusief overkapping met haardaansluiting;
- Twee bergingen, totaal 17 m²;
- Geheel voorzien van aluminium ramen / kozijnen met dubbel glas;
- Servicekosten €75,- per maand;
- Gezonde VvE
- Energielabel E.

Erfpacht – Koop Goedkoop regeling:
Dit appartement staat op erfpachtgrond, waarbij de “Koop Goedkoop” regeling van Dudok wonen van toepassing is. "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij dit appartement bedraagt zonder korting € 167,41 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar.