Franklinstraat 24
1221 HB HILVERSUM

Sfeervolle, met behoud van stijlkenmerken gemoderniseerde jaren-’30 woning met zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN met achterom en stenen berging. Ligging in rustige en kindvriendelijke buurt met de dagelijkse boodschappen om de hoek en in nabijheid van o.a. heide, winkelcentrum Seinhorst, scholen en uitvalswegen A1/A27. Ook het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals het NS-station en de gezellige markt zijn op loop-/ fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
entree/vestibule, hal met trapkast en modern toilet. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met erker aan de voorzijde, open haard, schuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Via hal toegang naar de dichte keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, granito aanrechtblad en deur naar de tuin met volop privacy. Zowel de hal als de woon-/eetkamer zijn voorzien brede houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (groot ca. 13, 10 en 6 m²) waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste schuifwandenkast. Nette moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en deur naar balkon aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met c.v.-opstelling (Remeha 2015), zeer ruime zolderkamer (mogelijkheden voor 2 kamers) met dakramen, knieschotten voor bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Deze typische jaren-’30 woning is helemaal up-to-date en kan zonder verbouwing direct als heerlijke gezinswoning dienst doen!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 103 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²;
- Externe bergruimte 4 m²;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Originele paneeldeuren;
- Open haard;
- Energielabel E.