Gabriel Metsulaan 36
1213 EW HILVERSUM

In het gewilde en kindvriendelijke Schilderskwartier in Hilversum-Zuid, in de nabijheid van basisscholen, het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht” en heide, ligt deze royale hoek-villa. Deze goedgelegen hoek-villa heeft een oprit voor meerdere auto’s, een garage en voor- en achtertuin. Dit fantastische familiehuis biedt zowel het karakteristieke van het bouwjaar (1930) als een praktisch en moderne indeling. Tussen 2015 en 2017 is de woning gerenoveerd en op verschillende punten geïsoleerd om zo te voldoen aan de moderne eisen van deze tijd.

Indeling:
Entree met ruime hal, toilet met fontein, L-vormige woon-/eetkamer met open haard en zijkamer aan de voorzijde. Open keuken voorzien van koelkast, vriezer met lades, 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, separate magnetron, toegang tot ruime stahoge provisiekelder (geschikt voor wijnkelder en opslag) en deur naar de achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:
Royale en lichte overloop door fraaie glas-in-lood-partij, separaat toilet, gedateerde maar functionele en goed bemeten badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Drie in grootte variërende slaapkamers (resp. groot 16, 18, en 6 m²). waarvan de 2 grote slaapkamers met openslaande deuren naar een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, eerste ruime zolderkamer aan de achterzijde met dakkapel, bergruimte, vaste kast met c.v.-opstelling (Remeha Calenta 2015), toegang tot 2e badkamer met wastafel, 3e toilet, douche en handdoekradiator. Doorloop naar de tweede ruime zolderkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, veel bergruimte en een hoge open kap waarin een speelvide is gerealiseerd.

Dit royale jaren-’30 familiehuis in een zeer gewilde buurt biedt alles om als uw volgende thuis dienst te kunnen doen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 169 m² (172 m² is inclusief de slaapzolder van 3 m²!);
- overige inpandige ruimte 9 m²;
- gebouwgebonden buitenruimte 8 m²;
- externe bergruimte (garage) 20 m²;
- inhoud: 661 m³;
- perceeloppervlakte: 231 m².