Gerard Doulaan 12
1412 JB NAARDEN

Superlichte, royale en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapvilla uit de jaren ’30 met garage, gelegen op een zeer gewilde locatie aan een mooie laan midden in het Rembrandtkwartier. Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een kelder en kenmerkt zich door veel lichtinval. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en verder is vrij parkeren mogelijk op de openbare weg.

De woning is gelegen in het Rembrandtkwartier, een kinderrijke en zeer groene buurt. Bomen, veldjes, water (het huis bevindt zich nabij het meertje van Vlek) en brede lanen te over! Ook voor de viervoeters is het goed toeven: er zijn vele mogelijkheden tot lange wandelingen. Een heerlijke woonomgeving die ruimte biedt aan opgroeiende kinderen van alle leeftijden. De woning bevindt zich vlakbij het NS station Naarden-Bussum, diverse basis-en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de Randstad (20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort).

Indeling: zeer royale hal, modern toilet met fontein, kelder, woon/eetkamer met erker geheel voorzien van visgraatparket, uitgebouwde (woon)keuken met gezellige eethoek.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer (eveneens aan de achterzijde) met deur naar een 2e balkon, fijne badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping: overloop, 4e en 5e ruime slaapkamer, 2e badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Tevens toegang via een vlizotrap naar ruime bergvliering met CV-ketel en omvormer voor zonnepanelen.

De tuin heeft meerdere terrassen en er is op elk moment van de dag een plekje in de zon.

Kortom: een heerlijk gezinshuis in een fantastische buurt!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en superlichte 2-onder-1-kap;
- Woonoppervlakte 154 m²;
- Perceeloppervlakte 498 m²:
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- Schilderwerk binnenzijde 2024;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Spouwisolatie;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Eigen oprit met veel parkeerplek
- CV ketel Nefit 2019;
- Zonnepanelen 2022;
- Energielabel D.