Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1213 CG HILVERSUM

Op een prachtige locatie, aan het begin van de Gijsbrecht van Amstelstraat, bieden wij deze ruime (176 m²) en karaktervolle helft van een dubbele villa aan met een prachtige onderhoudsvriendelijke lommerrijke tuin. De ideale gezinswoning, die onlangs volledig is gerenoveerd heeft nog diverse kenmerken uit de bouwperiode.

De villa staat op een perceel van 325m² met aan de achterzijde een mooie, zonnige, op het zuiden gelegen, beschutte tuin met een grote ingegraven trampoline, een speciale BBQ, een grote houten schuur en een overdekt terras. Bovendien is de garage omgebouwd tot een geïsoleerd kantoor, ideaal om thuis te werken. Op het gereinigde en gerestaureerde originele dak zijn onlangs zonnepanelen aangebracht. Aan de voorzijde is er een overdekte fietsenstalling met een groen dak en een parkeerplaats.

Indeling
Begane grond: de hal heeft directe toegang tot de garderobe met daarin een kamerhoge garderobekast, trapopgang, toegang tot de kelder (met wasmachine- en drogeraansluiting), toilet met een fontein, royale woonkamer met houtkachel, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, één van de kamers heeft een ruime inloopkast en moderne eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tweede badkamer (bereikbaar vanuit de hal) met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met openslaande deuren met roedeverdeling naar zeer ruime zolderkamer met laminaatvloer en open en suite badkamer met ligbad, douche en toilet, grote inbouwkast en voorbereiding voor een wasmachineaansluiting of keukenblok.

Via vlizotrap te bereiken bergvliering met nieuwe hoogrendementsketel.

De ligging
Het betreft een zeer populaire woonomgeving vanwege de nabijheid op loopafstand van voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, station Hilversum Sportpark, de boetiekwinkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat en het levendige centrum van Hilversum. De snelwegen richting Amsterdam of Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers, of een gezin met huisdieren die daar behoefte aan hebben, is zowel de Laapersheide & Hoorneboegse heide op loopafstand.

Kortom, een aantrekkelijke, ruime gezinswoning in prima staat, te midden van alle voorzieningen!