Hilvertsweg 36
1214 JH HILVERSUM

Direct om de hoek van het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat, met vele leuke winkels bieden wij aan deze keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning met patiotuin, garage en zeer zonnig dakterras. De woning is volledig van het gas af en wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren en de pelletkachel. Deze radiatoren krijgen hun energie geleverd vanuit de in eigendom behorende zonnepanelen. De zonneboiler zorgt voor het warme water met een elektrische boiler ter aanvulling indien nodig. En dat allemaal in een huis in een historische arbeiders wijk op een van de gezelligste locaties van Hilversum!

De woning heeft een zeer centrale ligging op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (‘Gijsbrecht’), natuur (Hoorneboegse heide), scholen, centrum met NS intercitystation en uitvalswegen naar zowel Amsterdam als Utrecht.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, vaste garderobe kast, ruime en open woon-/eetkamer met groot raamkozijn waardoor er veel licht de woning binnen valt, ruimte voor een riante eettafel naast de goed werkende palletkachel, uitgebouwde open keuken met een stenen blad, diverse inbouwapparatuur en lichtkoepel, separate wasruimte met opbergruimte en separaat toilet, deur naar patiotuin met toegang naar de garage.

Verdieping
Overloop, hoofdslaapkamer met airconditioning welke zowel koelt als verwarmt en toegang naar het riante dakterras op de avondzon, 2 kleinere slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Vliering is bereikbaar middels laddertrap waar de zonneboilerunit en elektrische boiler zijn opgesteld.

Garage:
Toegankelijk vanaf eigen perceel en via het zijpad van de Bavinckschool, op beton gestort en voorzien van eigen meterkast met o.a. krachtstroom. De garage is voorzien van een automatische roldeur en separate loopdeur. Middels de wenteltrap en via het dakterras kan de bovengelegen zelfstandige multifunctionele worden bereikt. Deze ruimte is geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- op gezellige locatie gelegen om de hoek bij de Gijsbrecht;
- volledig van het gas af en klaar toekomst!;
- 6 zonnepanelen in eigendom;
- nieuw pannendak garage;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- alle kamers zijn voorzien van COAX/UTP aansluitingen;
- bitumineuze dakbedekking uitbouw vernieuwd 2020;
- energielabel F.