Hoge Larenseweg 39
1221 AK HILVERSUM

Op loopafstand van het centrum en NS station Hilversum gelegen, keurige middenwoning op ruim perceel (243 m²!), met multifunctioneel bijgebouw (thans muziekstudio en berging) voorzien van elektra, riolering en verwarming en een zonnige diepe achtertuin met volop privacy! Deze woning heeft veel meer te bieden dan het bescheiden aanzicht doet vermoeden!

Indeling: entree / hal met trapopgang, woon- / eetkamer met parketvloer, kast met meterkast (11gr+3ALS+HS) en toegang naar de droge provisiekelder. Uitbouw aan de achterzijde met fraaie grote dakkoepel en openslaande deuren naar de patio. Open keuken met spoeleiland en composieten blad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer met lades. Tussenhal met achterdeur en toegang tot moderne toilet met vaste kast met c.v.-opstelling (Nefit 2017).

Achter de woning is vanuit de patio toegang tot de overkapping en deur naar de ruime berging (16 m²) met doorloop naar de achtertuin en deur naar de studio. Deze geïsoleerde, verwarmde/gekoelde ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en voorzien van een toilet, keukenblokje met wasmachineopstelling. Aan de tuinzijde een extra geïsoleerde muziekkamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin. Deze circa 15 meter diepe tuin biedt verrassend veel rust en privacy voor een woning met centrale ligging als deze.

Verdieping: ruime overloop met deur naar platte dak/dakterras, vaste kast, moderne en ruime badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast. Middels luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Deze in de afgelopen jaren sfeervol verbouwde middenwoning biedt verrassend veel ruimte, rust in combinatie met de voordelen de centrale ligging!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 m² (incl. studio);
- Perceeloppervlakte 243 m²;
- Berging 16 m²;
- Multifunctioneel bijgebouw, verwarmd/gekoeld, v.v. riolering en elektra;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel B!