Johannes Geradtsweg 176
1222 RB HILVERSUM

Aan het rustige groene gedeelte van de Johannes Geradtsweg gelegen sfeervolle karakteristieke en ruime jaren ’30 tussenwoning met zeer diepe voor- en een ruime zonnige achtertuin met aangebouwde berging en achterom.
Deze fijne, ruime en lichte gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en is gunstig gelegen ten opzichte van het station, centrum, Mediapark, uitvalswegen en op fietsafstand van bos en heide.

Indeling:

Begane grond: diepe en zonnige voortuin op het zuiden, entree via een karakteristieke ronde voordeur, vestibule met garderobe en deur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een ondiepe kelder met meterkast, toilet met fonteintje, moderne ruime uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur waaronder een kooktoestel met 6-pits fornuis en een grote oven, veel bergruimte en een lang aanrecht, schuifkastenwand met berging en wasmachine aansluiting, ruime en lichte woonkamer en suite met schuifdeuren, een erker aan de voorzijde met uitzicht over de ruime voortuin en het groene talud tegenover de woning, openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin met 2 terrassen, een aangebouwde berging, afdakje en toegang tot het achterom.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer met band en bies.

Verdieping: ruime overloop, 1 kleinere slaapkamer en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, (hoofd)slaapkamer met 2 vaste kasten en met openslaande deuren naar een balkon over de hele breedte aan de achterzijde, separaat hangend toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Zolderverdieping: via vaste trap naar een ruime overloop met dakkapel, berg/hobbyruimte met cv-ophanging (Nefit Ecomline HR combi 2000) 1 ruime slaapkamer met dakraam.

Bergvliering over de gehele breedte van de woning bereikbaar via een vlizotrap.

Kortom een mooie ruime gezinswoning op een fijne locatie!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 144 m²;
- Perceel 209 m2
- Buitenschilderwerk 2020
- 10 zonnepanelen aanwezig
- voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie