Laapersboog 22
1213 VC HILVERSUM

* english text below *

Energiezuinig, modern, helemaal af en nog op gewilde locatie ook! Fraaie middenwoning met eigen parkeerplaats en laadpaal aan de voorzijde, heerlijke zonnige tuin op het westen gelegen met berging en achterom. Dit leuke gezinshuis is in 2015 gebouwd in ‘30-er jaren stijl en ligt in een recent gerealiseerde wijk in het Schilderskwartier in Hilversum-Zuid, op loopafstand van NS station Sportpark en in de directe nabijheid van (internationale) scholen, stadspark Laapersveld, bos en heide.

Indeling: entree / hal met meterkast, toilet met fonteintje. Open keuken aan de voorzijde met L-vormige opstelling voorzien van 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, lichte woon- / eetkamer met stalen deur naar trapopgang, deur naar trapkast en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (over volle breedte), inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Twee slaapkamers aan achterzijde. Ook deze gehele verdieping is voorzien vloerverwarming, afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met groot dakraam, aansluiting wasapparatuur en c.v.-ketel, ouderslaapkamer met dakkapel, airco, wastafelmeubel en middels vlizotrap naar de bergvliering.

Voor het huis is een privé parkeerplaats beschikbaar die onderdeel uitmaakt van het mandelig terrein. Dit gezamenlijke terrein loopt rondom het huizenblok Laapersveld / Laapersboog en betreft de stoep, parkeerplaatsen voor het huizenblok en de steeg achter de achtertuinen. Middels een VVE wordt er jaarlijks een bedrag van € 20,- euro per jaar ingelegd t.b.v. het onderhoud.

Kortom, een unieke kans op een instap klaar, modern en energiezuinige woning met eigen parkeerplaats!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Bouwjaar 2015 dus volledig geïsoleerd;
- 13 zonnepanelen (6 op oost en 7 op westzijde, recent geplaatst);
- Zonneboiler;
- Energielabel A;
- Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
- Berging 5 m²;
- Ruime opbergvliering.

----------------------------------------------------------------------------------

Energy-efficient, modern, completely finished house available at a popular location! Beautiful house with private parking and EV box at the front, lovely sunny west-facing garden with wooden shed and back entrance. This nice family house was built in 2015 in the 1930s style and is located in a recently completed neighborhood in the Schilderskwartier in Hilversum-South, within walking distance of the Sportpark railway station and in the immediate vicinity of (international) schools, Laapersveld city park, forest and heather.

Layout: entrance / hall with meter cupboard, toilet with hand basin. Open kitchen at the front with L-shaped arrangement with a 6-burner gas stove, large oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher, bright living / dining room with steel door to the staircase, door to the stair cupboard and patio doors to the garden at the backside. The entire ground floor has a PVC floor with underfloor heating.

1st floor:
Landing, spacious bedroom at the front (over the full width), indoor bathroom with shower, washbasin, toilet and design radiator. Two bedrooms at the rear. This entire floor has also underfloor heating, finished with a laminate floor.

2nd floor:
Attic with large skylight, washing machine connection and central heating boiler, master bedroom with dormer window, air conditioning, washbasin furniture and via loft ladder to the storage loft.

A private parking space is available in front of the house, which is part of the shared terrain. This area runs around the Laapersveld / Laapersboog housing block and concerns the sidewalk, parking spaces in front of the housing block and the alley behind the backyards. An annual amount of € 20,- per year is deposited through a VVE for maintenance.

In short, a unique opportunity for a ready, modern and energy-efficient home with its own parking space!

Details:
- Living area 116 m²;
- Construction year 2015, optimally insulated;
- 13 solar panels (6 on the east and 7 on the west side, recently installed);
- Solar water heater;
- Energy label A;
- Ground floor and 1st floor with underfloor heating;
- Wooden Shed 5 m²;
- Spacious storage loft.