Laapersveld 23 A
1213 VB HILVERSUM

In een kindvriendelijke woonomgeving, in Hilversum-Zuid, bieden wij aan deze in 2015 gebouwde 2-onder-1-kap woning met garage, oprit voor meerdere auto’s, voortuin en ruime, verzorgde achtertuin.
De woning bevindt zich op loopafstand van het stadspark Laapersveld, de Laapersheide en NS-station Hilversum Sportpark. Vanaf de A-27 bent u binnen 2 minuten thuis terwijl zowel het centrum als de winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat binnen 5 minuten per fiets bereikbaar zijn.

De woning is volledig geïsoleerd en bereikt daarmee het energielabel A. De woning is voorzien van vloerverwarming op de 1e en 2e etage welke per ruimte met een separate thermostaat te bedienen is. In aanvulling op het c.v.-systeem is er een zonneboiler waarbij de stroom wordt voorzien van een enkel zonnepaneel. Uiteraard is de woning tevens voorzien van muur, dak- en- vloerisolatie.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje, open L-vormige woon-/eetkamer met erker, open keuken van ASWA voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur, openslaande deuren vanuit de woonkamer en een separate loopdeur vanuit de garage naar de achtertuin op het oosten.

1e verdieping:
Overloop, masterbedroom aan de voorzijde met afgesloten werkruimte (tevens te gebruiken als walk-in-closet), 2e goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, 3e kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en extra mechanische ventilatie, badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, riante open ruimte met airconditioning welke nader is in te delen in bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Uitstekende locatie;
- De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Op de 2e verdieping wordt de woning verwarmd middels radiatoren;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Glasvezelinternet;
- Zonneboiler aangedreven op zonnepaneel;
- C.V. Intergas HR combiketel 2015;
- Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig en buiten elektra;
- De ruime garage, welke is voorzien van elektra en mechanische ventilatie;
- Diverse basisscholen, middelbare school en internationale school in de directe omgeving;
- Voorbereid voor opladen elektrische auto aan gevel (3 fase aansluiting reeds aanwezig).

Snelle overdracht wenselijk!