Leliestraat 4
1214 HG HILVERSUM

** for English see below **

Uniek appartement (122 m²) met 61 m² buitenruimte in het geliefde Hilversum-Zuid, inclusief eigen parkeerplaats. Dit volledig gerenoveerde appartement is voorzien van een ruim dakterras op de woonverdieping en een riant rooftop dakterras met van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon. Het appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht en dicht bij de Hoorneboegse Heide.

Indeling:
Begane grond: Stap binnen via de ruime entree/hal, voorzien van handige garderobekasten en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Verder bevindt zich hier een praktische inpandige berging en een veelzijdige kamer die perfect geschikt is als kantoor/werkruimte/logeerkamer. Een stijlvolle stalen trap leidt u naar de volgende verdieping.

Woonverdieping:
Luxe woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige apparatuur van Smeg en Bosch (oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), keramisch marmerlook aanrechtblad en quooker. Aangrenzend bevindt zich een fraai zitgedeelte. De ruime master bedroom is voorzien van een royale kledingkastenwand en een prachtig ligbad. Daarnaast is er een knusse tweede slaapkamer, een luxe toilet en badkamer met een duo-douche en wastafelmeubel. Een aan de woonkeuken grenzend dakterras (20 m²) en een binnentrap die leidt naar het rooftop dakterras (41 m²).

Bijzonderheden:

- gebruiksoppervlakte wonen 122 m²; buitenruimte 61 m²; inpandige berging 7 m²
- zeer goed geïsoleerde gevel met muurverwarming
- volledig elektrisch, klaar voor de toekomst (geen gas aansluiting)
- geheel v.v. nieuwe ramen met HR++ ramen
- geen bovenburen
- massieve eikenhouten vloer
- ledverlichting via app en schakelaar bedienbaar
- luxe sanitair van Mastello
- buitengevel geheel in 2024 geschilderd
- camerasysteem
- energielabel C
- servicekosten € 170,- per maand
- de gezellige Gijsbrecht met winkels en restaurants op steenworp afstand!

Dit unieke, zeer goed onderhouden appartement is absoluut een bezichtiging waard.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique apartment (122 m²) with 61 m² outdoor space in beloved Hilversum-Zuid, including private parking. This fully renovated apartment features a spacious roof terrace on the living floor and a spacious rooftop roof terrace with sun from early morning until late at night. The apartment is just steps away from the cozy shopping street the Gijsbrecht and close to the Hoorneboegse Heide.

Layout:
First floor: Enter through the spacious entrance/hallway, equipped with convenient closets and connections for both a washer and dryer. Also located here is a practical indoor storage room and a versatile room that is perfect as an office/work space/guest room. A stylish steel staircase leads you to the next floor.

Living floor:
Luxury living kitchen with island, high-end appliances by Smeg and Bosch (oven, dishwasher, induction cooktop and hood), ceramic marble-look countertop and quooker. Adjacent is a beautiful sitting area. The spacious master bedroom features a generous closet wall and a beautiful bathtub. There is also a cozy second bedroom, a luxurious toilet and bathroom with a duo shower and washbasin. A roof terrace adjacent to the living kitchen (20 m²) and an interior staircase leading to the rooftop roof terrace (41 m²).

Details:

- use area living 122 m²; outdoor space 61 m²; indoor storage 7 m²
- very well insulated facade with wall heating
- fully electric, ready for the future (no gas connection)
- entirely new windows with HR++ windows
- no upstairs neighbors
- solid oak floor
- led lighting via app and switch control
- luxury sanitary Mastello
- entire exterior painted in 2024
- camera system
- energy label C
- service costs € 170,- per month
- the cozy "Gijsbrecht van Amstelstraat" with stores and restaurants just steps away!

This unique, very well maintained apartment is definitely worth a viewing.