Lijsterlaan 67
1394 CE NEDERHORST DEN BERG

In rustige straat nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas gelegen hoekwoning met ruime voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten gelegen met oprit, garage, berging, achterom en veranda met bar. De woning is gelegen op een ruim perceel (314 m²) in de kindvriendelijke wijk Overmeer welke recentelijk een revitalisatie heeft ondergaan waarbij er onder andere groen en diverse speelgelegenheden zijn aangelegd. Het dorp wordt gekenmerkt door de nabijgelegen natuurgebieden, de gezelligheid van pleziervaart op de Vecht in lente en zomer en beschikt over een dorpscentrum met voorzieningen op loopafstand, net als o.a. scholen, openbaar vervoer (bushalte op 200m.), kinderdagverblijf en bibliotheek.

Indeling: entree / hal met meterkast (6 gr+ALS), toilet met fonteintje en trapopgang. L-vormige open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- / vriescombinatie en trapkast. Woon- / eetkamer met schuifpui naar de zonnig achtertuin, en houtkachel. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloer (groot resp. circa 13, 12 en 6 m²), moderne badkamer aan de voorzijde met douche, wastafelmeubel met bijbehorende kast, handdoekradiator, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur en c.v.-ketel (Remeha 2008), goed bemeten zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Kortom: een op-en-top gezinswoning met 4 slaapkamers, oprit en garage op royaal perceel!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 106 m²;
- Perceeloppervlakte 314 m²;
- Garage 17 m²;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming Remeha 2008 (huur € 68,85,- p/kw);
- Energielabel D.