Lijsterweg 44
1221 JL HILVERSUM

In rustige straat, aan de rand van het centrum, staat deze netjes onderhouden uitgebouwde hoekwoning met ruime voortuin en zeer diepe achtertuin.

Indeling: entree, hal met garderobe, sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloerdelen, gashaard, erker en glas-in-lood ramen.
Middels en-suite deuren is de aangebouwde moderne keuken bereikbaar, welke o.a. is voorzien van een kookeiland (inductie), koelkast, vriezer, stoomoven, inbouw koffiemachine en afwasmachine. Modern toilet en achterdeur naar de zonnige achtertuin.

In de achtertuin staat een ruime houten overkapping met houtkachel waar je heerlijk tot in de late uurtjes in de tuin kan zitten. Tevens is er een sauna aanwezig.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 kleinere slaapkamers, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De bergruimte is bereikbaar middels een vlizotrap.

Naast de woning is een oprit welke toegang biedt tot een ruim pakhuis. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als hobby-/werkruimte.
De afmetingen zijn circa 42,5 m² op de begane grond en circa 42,5 m² op de verdieping.
Deze extra ruimte is (het liefst gelijktijdig met de woning) te koop voor een bedrag vanaf
€ 150.000,-- k.k.

Deze woning ligt op loopafstand van het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en het uitgaansgelegenheden. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte woning ca. 98 m²;
-Oppervlakte pakhuis ca. 85 m²
-Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
-Centrale verwarming (Remeha Tzerra CW4 2014);
-Voorzien van dakisolatie.