Lorentzweg 46 C2
1221 EH HILVERSUM

Unieke kans om in de recent gerealiseerde nieuwbouwwijk Villa Industria, nabij de dagelijkse boodschappen, sportschool, zwembad, natuur en het centrum gelegen, deze royale helft van een karakteristieke dubbele villa te bemachtigen. Deze villa is gebouwd in 2016 in de geliefde jaren-’30-stijl, maar volledig uitgerust met de moderniteiten en energiezuinigheid van nu. Naast de verschillende uitgevoerde uitbouwopties beschikt de woning ook over een zonnige
tuin op het zuiden met achterom, een schuur met veranda en 2 achtergelegen privé parkeerplaatsen. De gewilde wijk waarin de woning gelegen is laat zich kenmerken als centraal gelegen, autoluw, zeer kindvriendelijk, modern en sfeervol.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein en vaste kast. Middels taatsdeur naar ruime open woonkeuken met erker aan de voorzijde waardoor de eethoek royaal opgesteld kan worden. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van 6 pitsgasfornuis met dubbele oven (van het merk Lancelotti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
Daarnaast beschikt de woning over een Smart Home systeem van Busch Jaeger. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een gashaard, inbouw kastmeubel, openslaande deuren naar de achtertuin en doorloop naar separate werk-/hobby-/speelkamer met deur naar de achtertuin. Middels taatsdeur toegang tot portaal met
trapopgang en ruime trapkast die als een soort bijkeuken mogelijkheid biedt voor extra koel-/vriesapparatuur en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer.

1e Verdieping:
Overloop, zeer royale masterbedroom met kleedruimte en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 2e lichte moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers met dakkapel en knieschotten met bergruimte, separate wasruimte met dakraam, c.v.-opstelling en aansluiting wasapparatuur. Beide verdiepingsvloeren zijn eveneens voorzien van een parketvloer. Kortom, een royale helft van dubbele villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en de voordelen
van nieuwbouw zonder de nadelen!

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 201 m²;
- berging 10 m²;
- overkapping 15 m²;
- 2 privé parkeerplaatsen (waarvan 1 met laadpaal) op afgesloten terrein;
- begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm;
- ideaal gezinshuis (met 5 slaapkamers) in een kindvriendelijke woonomgeving;- 6 zonnepanelen;
- energielabel: A.