Lupinestraat 16
1214 GD HILVERSUM

In rustige en karakteristieke woonwijk in Hilversum-Zuid nabij uitvalswegen A1 en A27 gelegen, recent gerenoveerde middenwoning met fraaie zonnige tuin met stenen schuur en achterom. Deze compacte en complete starterswoning is gelegen in een door architect W.M. Dudok ontworpen wijk, op loopafstand van zowel bos en hei als het gezellige winkelgebied "De Gijsbrecht".

Indeling: Entree / hal, toilet, trapkast met meterkast, lichte en goed bemeten woon- / eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de grote zonnige achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, wasruimte aan de voorzijde met opstelling voor was- en droogmachine, twee goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Nette badkamer gelegen aan de achterzijde met douche en wastafel.

2e verdieping: Middels vlizotrap op de overloop toegang tot de stahoge (1,86 m.) en geïsoleerde zolderverdieping met dakraam en opstelling CV-ketel. De zolder biedt na het plaatsen van een vaste trap volop mogelijkheden.

Koop Goedkoop
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 145,83 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e kalenderjaar bedraagt de korting 90%, het 3e 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd naar inflatie.

Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 73 m²;
- Geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie;
- Centrale verwarmd middels Intergas 2012;
- Bouwjaar 1925;
- Gerenoveerd in 2014;
- Keuken geplaatst in 2016;
- Wijk is aangewezen als Beschermd stads- / dorpsgezicht.