Mauritslaan 34
1211 KA HILVERSUM

In een zeer geliefde en rustige laan op een prachtige locatie ligt deze zeer fraaie monumentale helft van een dubbele villa uit 1909 in Jugendstil bouwstijl (Architect J. Roodenburgh) met ruime oprit, zijschuur en omliggende zonnige tuin. Deze woning is onder buitengewoon rijk gedetailleerde architectuur gebouwd en bijna alle karakteristieke stijlkenmerken zijn nog aanwezig of waar nodig gerestaureerd.

Een fijne en rustige buurt met veel gezinnen en alle voorzieningen op loop-/en fietsafstand waar onder: het centrum, het Stadspark ‘de oude haven’, de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse scholen (waaronder de internationale school), het Corversbos, de roei- en watersporthaven aan het Hilversums kanaal en het NS-station waar de intercity je in 20 minuten in Amsterdam brengt.

De leefruimtes van de woning zijn licht door een gunstige ligging en lichtinval. Authentieke details en karakteristiek materiaalgebruik zorgen voor veel sfeer en warmte in de woning. De ruime slaapkamers zijn ook zeer geschikt als werk- of studeerruimte.

De woning is met veel aandacht onderhouden. Het woonoppervlak is 173 m² en de perceelgrootte is 299 m². De woning heeft een tuin aan drie zijden met heerlijke zonnige ligging. Een beschutte voortuin, een zijtuin met een oprit voor meerdere auto’s die doorloopt tot aan de schuur die als fietsenstalling wordt gebruikt. De heerlijke groene achtertuin biedt veel terrasruimte en privacy met diverse zon- en schaduwplekken.


Indeling:
Begane grond:
entree, fraaie vestibule met halfronde (glas-in-lood) raampartij, originele lambrisering en ornamenten, hal met marmeren vloer en trapopgang, toilet met authentiek fonteintje, ruime kelder, woonkamer en suite en lichte serre aan de voorzijde met openslaande deuren naar de zonnige voortuin, teakhouten parketvloer, hoge stucplafonds, twee originele marmeren schouwen, paneeldeuren en openslaande deuren naar de besloten achtertuin, ruime en lichte (dichte) keuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis, met daklicht, bereikt u de overloop, lichte slaap- of werkkamer (zuid) aan de voorzijde met fraaie halfronde raampartij met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer aan de achterzijde met originele schouw, beide kamers hebben vaste kastruimte (en doorloop tussen beide kamers met extra kastruimte), derde slaap-/werkkamer, badkamer met ligbad op pootjes (tevens douche), wastafel en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, separaat toilet en ingebouwde kast op overloop.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wastafel, opstelling wasmachine, droger en c.v. ketel (Nefit 2017), 2 ruime en lichte slaapkamers met kantelramen waarbij de balken van de dakconstructie mooi zijn geïntegreerd met het stucwerk. Het gehele dak is geïsoleerd.

Kortom een bijzonder sfeervolle gezinsvilla in een fijne omgeving!

Bijzonderheden:

- Gemeentelijk monument;
- Bijna alle originele details zijn bewaard gebleven of gerestaureerd;
- 4 ruime slaapkamers en 5e kleine slaapkamer;
- Slaapkamers groot genoeg om als werkruimte te dienen;
- Veel ingebouwde kastruimte;
- Ruime kelder;
- Heerlijke zonnige tuin met veel privacy;
- Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s;
- Zijgevel met originele spouwmuur.