Nieuwlandseweg 10
1215 AZ HILVERSUM

*for English see below*

Op fraaie locatie ‘op steenworp afstand’ van het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegseheide en het gezellige en gevarieerde winkelgebied van de ‘Gijsbrecht’ bieden wij aan deze verrassend ruime bovenwoning met berging, 2 balkons en heerlijk-zonnig en veel privacy biedend- dakterras. Zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken, of voor 2 een-persoonshuishoudens.

De woonomgeving kenmerkt zich verder door de ligging, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Eveneens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Het kleinschalige appartementencomplex heeft een afgesloten portiek met een video intercom en een 2e intercom op de derde verdieping.

Indeling:
Eerste verdieping: entree, hal met trapkast, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met houten vloer en deur naar het balkon op het oosten (ochtendzon!), moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze etage is ook zeer geschikt als apart kantoor of praktijkruimte.

Tweede verdieping: overloop met bergkast, twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, moderne complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, wasruimte met bergmogelijkheid en wastafel.

Derde verdieping: zeer ruime en lichte tweede woonkamer met opengewerkte kap (geïsoleerde dakplaten), dakkapel en houten vloer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar zonnig en ruim dakterras (15 m2) op het westen (middag- en avondzon!).

Kortom een bijzonder ruim opgezet appartement in een heerlijke woonomgeving. Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden van dit appartement nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In a beautiful location, a minute away from the vast nature reserve of the Hoorneboegseheide and the pleasant and varied shopping area of ??the 'Gijsbrecht', we offer this surprisingly spacious apartment with 2 balconies and a lovely sunny roof terrace offering lots of privacy. Very suitable for a family, but also for the combination of living and working, or for 2 one-person households.

The residential area is further characterized by its location, with (international) schools, shops and public transport within walking distance. Also conveniently located in relation to the roads to Amsterdam and Utrecht.

Layout:
First floor: entrance hall, modern toilet, bright living room with balcony on the east (morning sun!), modern open kitchen. This floor is also very suitable as a separate office or work space.

Second floor: two well-sized bedrooms, 1 with access to the balcony, modern complete bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet, laundry room with storage space and sink.

Third floor: very spacious and bright second living room with openwork hood (insulated roof panels), dormer window, modern open kitchen, sliding doors to sunny and spacious roof terrace (15 m2) on the west (afternoon and evening sun!).

In short, a very spacious apartment in a wonderful residential area.