Noorderstraat 23
3742 BA BAARN

Uitstekend onderhouden, charmant vrijstaand huis (gemeentelijk monument) uit 1850 in een van de mooiste straten van Baarn. Dit karakteristieke monument ligt op loopafstand van het centrum van Baarn in een rustige, kindvriendelijke buurt, naast het Cantonspark. De woning is goed geïsoleerd, is uitgerust met 5 zonnepanelen en de huidige eigenaar heeft zodoende zeer lage energielasten.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, achterdeur richting de tuin, badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en -droger, zeer gezellige ruime eetkamer, woonkamer met trap naar slaapverdieping, kantoorkamer (kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden), keuken met tuingericht aanrechtblad, kast voor CV, vaste kast en toegang tot kelder.

De voortuin is goed onderhouden en heeft sierlijke knotlindes. Dit is een fijne plek om van de (na)middagzon te genieten. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een beplanting in de borders aan de zijden. De ligging is beschut met veel privacy.
De achtertuin is tevens bereikbaar via de poort aan de straatkant en de achterom via de voortuin.

Bijzonderheden:
* de slaapverdieping (nokhoogte 1,68 meter) is in 2020 volledig geïsoleerd en uitgevoerd met 3 velux ramen HR++glas;
* gemeentelijk monument;
* zeer goed onderhouden huis en tuin;
* knotlindes in de voortuin
* volledig dubbel glas met nieuwe kozijnen uit 2015 en deels uit 2020;
* C.V. uit 2015;
* zonnepanelen geplaatst in 2021;
* perceeloppervlakte 125 m²;
* deuren zijn voorzien van driepuntssloten.

Echt een ‘snoepje’!