Oude Haven 22
1411 SB NAARDEN

Naarden-Vesting, fraaie helft van dubbele vestingwoning met rondom zon, op fantastische locatie.

In de vestingstad Naarden bieden wij aan deze uitermate sfeervolle woning met uitzicht over de stadsgracht met bootjes en met weids uitzicht op de groene vestingwallen en op de waterpoort.

Naarden is een van de best bewaarde vestingsteden in Europa en vooral beroemd om zijn unieke stervorm. Het is hier heerlijk rustig wonen en toch bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, de markt, heerlijke restaurants met diverse terrassen, de Grote Kerk en uiteraard Het Arsenaal.

Uitstekende wandel- of hardloopmogelijkheden op de groene ring rond Naarden-Vesting.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, ruime woon-/eetkamer alles v.v. parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de Katrepel (achtergelegen straatje) alwaar u nog kan genieten op een heerlijk bankje, gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur, kelderkast, toegang naar berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en cv-opstelling (zowel van binnen als van buitenaf te bereiken).

1e verdieping: overloop, toegang tot dakterras met veel privacy en fraai uitzicht , ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en kastje, 2e en 3e kleinere slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1924;
- Aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Het oude Vestingstadje Naarden is bijzonder te noemen met zijn goede mix van cultuur en gezelligheid;
- Voortuin met buitenkraan en buitenstopcontact;
- Woonoppervlakte: 87 m2;
- Vrij parkeren (het is gelegen aan het rustigste stuk van de haven);
- Keuken in 2021 gemoderniseerd: nieuwe tegelvloer, nieuwe apparatuur (met uitzondering van de vaatwasser) en
nieuw composiet aanrechtblad;
- Energielabel D;
- Jachthaven Naarden bevindt zich op 5 minuten fietsafstand;
- Nieuwe meterkast 2021; cv-ketel 2021;
- Heerlijke zonnige (middagzon) tuin aan de voorzijde met fraai zicht op de waterpoort;
- Achter de waterpoort zijn er ruimschoots vaarmogelijkheden;
- Tevens is er een vrije uitvaart naar de Vecht.

Bij aankoop van deze woning ligt er nog een extra verrassing op u te wachten!!