Oude Loosdrechtseweg 72
1215 HJ HILVERSUM

Middenin het populaire Hilversum-Zuid gelegen, in zeer goede staat verkerende vooroorlogse, ruime middenwoning met berging en heerlijke tuin met achterom.
De ligging van dit in de jaren ‘30 gebouwde woonhuis is ideaal; vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals onder andere scholen, winkels (het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat en Winkelcentrum Heigalerij met o.a. Albert Heijn), openbaar vervoer en natuur (Hoorneboegse heide) maar ook gunstig ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Via karakteristieke ronde voordeur toegang tot vestibule met originele wandtegels, granitovloer en glas-in-looddeur, hal met trapopgang en toilet. Woonkeuken gelegen aan de voorzijde met erker en sfeervolle keuken voorzien van stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waarbij de hoge koelkast mooi is verwerkt in de kamer-en-suite. Via glas-in-lood schuifdeuren naar ruime woonkamer met houtkachel, fraaie kastenwand, openslaande deuren en loopdeur naar de circa 13 meter diepe achtertuin. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot stahoge provisiekelder.
De woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van geluidsisolerende wanden

1e verdieping:
Overloop, nette maar eenvoudige badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting en deur naar balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en wastafel en een 3e kleinere slaapkamer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakkapel en ruime bergkast met c.v.-opstelling en toegang tot de bergvliering, royale zolderkamer met wastafel, dakraam en kleine dakkapel. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden tot indelen met meerdere slaapkamers en badkamer!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m²;
- Kelder 8,8 m²;
- Vrij uitzicht over plantsoen aan de voorzijde;
- Alle ‘draaiende delen’ al vervangen;
- Zeer gewilde woonomgeving;
- Energielabel: C.