Oude Spoorbaan 46
1221 SC HILVERSUM

In de nieuwbouwwijk Villa Industria, vind je dit royale en moderne ‘Pakhuis’. Deze moderne eengezinswoning is gebouwd in 2016 en biedt dus de moderniteiten en energie-efficiëntie van nu. De woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen en een zeer ruime berging (26 m2) in de onderbouw. Het zonnig terras dat overgaat in de tuin is gelegen op het zuiden en biedt dus volop zon. De tuin beschikt over een achterom en grenst aan een fraaie gezamenlijke binnentuin waar veilig gespeeld kan worden en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten.

De gewilde wijk waar deze woning deel van uitmaakt laat zich kenmerken als centraal gelegen, autoluw, zeer kindvriendelijk, modern en nabij de dagelijkse boodschappen, sportschool, zwembad, natuur en het gezellige centrum.

Indeling:
Begane grond: entree / hal met meterkast en toilet met fontein. Via stalen deur naar tuingerichte woon- / eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar het royale zonnige terras dat overgaat in de tuin. De lichte moderne open keuken (2024) in L-opstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en wijnklimaatkast. Aan het schiereiland is het heerlijk vertoeven tijdens het koken. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers (groot circa 15, 14 en 11 m²), geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop welke van het trappenhuis is gescheiden middels glazen pui met deur. De overloop is thans ingericht als werkplek met dakraam en geeft toegang naar bergvide met volop bergruimte. De ruime (circa 22 m2) hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inloopkast en airco en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. Aan de voorzijde is de 2e ruime en moderne badkamer gesitueerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en 3e toilet. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling en mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 166 m²;
- Bergruimte 26 m²;
- Terras en tuin op het zuiden;
- 2 privé parkeerplaatsen in ondergrondse garage;
- Autovrije, kindvriendelijke wijk;
- Servicekosten € 129,13;
- Energielabel A+.