Pieter de Hooghlaan 32
1213 BV HILVERSUM

Gelegen in het gewilde ‘Schilderskwartier’ in Hilversum-Zuid bieden wij aan deze robuuste, fraai onderhouden en uitgebouwde hoekvilla (1927) met zonnige achtertuin op het westen, oprit voor 3 auto’s en unieke zeer degelijk gebouwde praktijkruimte van ca. 40 m². Deze ruimte is toegankelijk middels eigen opgang en entree via zijpad, heeft zijn eigen aansluitingen en is bestemd voor multifunctionele doeleinden en/of te betrekken bij de hoofdwoning. Het huis is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een sta hoge kelder. De achtertuin is vrij gelegen en biedt daarmee veel privacy. De woning is gelegen aan een rustige brede laan met verzorgd plantsoen die wordt gekenmerkt door haar verscheidenheid aan woningen en royale afstand naar de tegenoverstaande woningen.

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal voorzien van parketvloer welke toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje, ruime L-vormige en uitgebouwde woon-/eetkamer en suite met erker, fraaie hoge plafonds, kalkzandstenen open houthaard en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin waar zomers de gehele dag de zon toetreedt. Via de achterkamer alsmede via de hal bereikt u de uitgebouwde open eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en 2e paar openslaande deuren naar de achtertuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken (voormalig garage) welke is voorzien van aanrechtblad met vaste kasten waarin zich o.a. de wasmachine-/drogeropstelling bevind. Via de bijkeuken bereikt u de informele vestibule met ruimte voor garderobe, bergruimte en toegang tot de bergvliering met dubbele C.V. opstelling voor zowel de woning als de praktijkruimte.

1e verdieping:
Trapopgang middels statige bordestrap langs de glas-in-lood ramen uitkomend op de ruime overloop met toegang tot alle slaapvertrekken en het 2e separate toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, 2e ruime slaapkamer met vaste kast, 3e goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Deze gehele verdieping is recent voorzien van nieuw inwendig schilderwerk.

2e verdieping:
Overloop, 4e en 5e slaapkamer welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en Velux dakraam, badkamer met douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

3e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap naar de bergruimte met Velux dakraam welke extra daglicht verzorgd op de overloop.

Praktijkruimte:
Entree via zijpad langs de woning, hal, toilet met fonteintje, gang met vaste kast en toegang tot de hoofdruimte met toegangsdeur naar de achtertuin, hardhouten pui met dubbele beglazing. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, eigen meterkast en C.V. ketel.

Een heerlijk gezinshuis met riante multifunctionele praktijkruimte gelegen op korte afstand van de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht” met vele leuke speciaalzaken zoals Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta en slagerij De Kroes.

Op 5 minuten loopafstand bereikt u het bos via de Holleweg welke leidt tot het uitgestrekte natuurgebied “de Hoorneboegse heide” van maar liefst 24ha. Mocht je naast het bos en heide ook van watersporten houden dan ben je in een kwartiertje in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland.

Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Station Sportpark zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen korte tijd op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 richting Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 250 m².
- royale karakteristieke gezinshoekvilla met veel ruimte en zeer zonnige achtertuin;
- uniek bijgebouw welke kan dienen als o.a. praktijkruimte/ au pair verblijf/ hobbyruimte
- gelegen op centrale, rustige en kindvriendelijke locatie;
- uitstekend onderhouden;
- recent binnen-/buitenschilderwerk;
- automatische groepenkast (woning) met 24 groepen en 6 aardlekschakelaars;
- oprit voor meerdere auto’s

Kortom, een heerlijk instap-klaar gezinshuis in een gezellige, kinderrijke woonwijk in Hilversum-Zuid.