Pieter de Hooghlaan 48
1213 BV HILVERSUM

Om door een ringetje te halen!!

Middenin het gewilde Hilversumse Schilderskwartier op de hoek van de Fabritiuslaan gelegen sfeervolle, compleet met oog voor detail in 2015 volledig gerenoveerde vrijstaande villa (bouwjaar 1927) met zonnige tuin en inpandig multifunctioneel kantoor/werkruimte. Deze villa heeft aan de voorkant een vrije ligging als gevolg van de rijbaanscheiding middels een plantsoen.

De wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke, vooroorlogse karakter en is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (de gezellige ‘Gijsbrecht’), scholen (de populaire Fabritiusschool), openbaar vervoer (station Hilversum-Sportpark), natuur en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, tochtportaal, ruime hal met trap naar de eerste verdieping, garderobekast, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, riante, moderne complete woonkeuken met kook-/spoeleiland, toegang tot de ruime kelder op stahoogte en openslaande deuren naar de tuin, gang met aan beide zijden toegangen naar buiten en toegang tot de multifunctionele, lichte werkkamer/kantoorruimte voorzien van kastenwand en dakraam.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fontein, waskamer voorzien van wastafel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, toegang tot de lichte hoofdslaapkamer met balkon en kleedkamer/inloopkast, directe doorgang tot moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche (tevens bereikbaar via de hal), ruime 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer.

Tweede verdieping
Overloop, stookruimte met c.v.-ketel, modern 4e toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche, 2 riante slaapkamers met inbouwkasten en dakkapel en grote open functionele ruimte (voor bijv. een speelkamer/game-room voor de kinderen), vlizotrap naar (berg)vliering.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 301 m²;
- energielabel D;
- aangebouwde schuur voorzien van vliering;
- kelderruimte (31 m²) voorzien van multifunctionele ruimte en wijnkelder;
- oprijpad geschikt voor 2 auto’s;
- nieuw pannendak met zonnepanelen;
- tuin met sproei installatie;
- airco op de 2e verdieping;
- alle kamers zijn voorzien van vaste data aansluiting;
- vloerverwarming in keuken, kantoor en natte ruimtes;
- voorzien van alarminstallatie;
- volledig gerenoveerd.

Kortom een heerlijk instap-klaar gezinshuis in een gezellige, kinderrijke woonwijk in Hilversum-Zuid.