Rigelstraat 17
1223 AR HILVERSUM

In sfeervolle straat met eenrichtingsverkeer, middenin de gewilde Astronomische buurt gelegen karakteristieke ’30-er jaren POORT-woning met voortuin en een zonnige achtertuin (zuidwest!) met berging en achterom. Zowel bos en hei, de dagelijkse boodschappen als scholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand van dit heerlijke gezinshuis.

Indeling:
Begane grond: entree / vestibule, hal, trapkast, meterkast (7 gr.+ALS), toilet met fonteintje. Woon- / eetkamer met een erker aan de voorzijde, parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken in L-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits fornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een deur naar de zonnige achtertuin met achterom en stenen berging.

1e verdieping: overloop, vaste kast met wasmachineaansluiting, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde (17 m²)met extra ruimte door de ligging ‘boven de poort’, met grote inbouwkast en toegang tot klein balkon aan de voorzijde, 2e kleinere slaapkamer aan de voorzijde (5.m²) en goed bemeten 3e slaapkamer (11 m²) aan de achterzijde tevens met vaste kast.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolder die ook extra ruimte biedt ‘boven de poort’. Deze makkelijk in te delen zolder beschikt nu over 2 dakramen en c.v.-opstelling (Atag 2021).

Kortom, aantrekkelijke ligging, karakteristieke woning en extra vierkante meters boven de poort!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Perceel 178 m²;
- Energielabel D;
- Voorzien van spouwisolatie en geheel dubbel glas;
- Zeer gewilde buurt met gunstige liggen t.o.v. centrum, station (5 min fietsen) en uitvalswegen;
- Voorzien van glasvezel en kabel;
- Beschermd stads- / dorpsgezicht.