Rozenstraat 42
1214 BV HILVERSUM

In leuke straat in de Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid ligt deze goed onderhouden uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 1898) met voortuin en besloten achtertuin. Vanuit de tuin heb je toegang tot een eigen achterom d.m.v. de brandgang welke uitkomt op de Anjelierstraat.

Indeling: entree, tochtportaal, gang met trapopgang, sfeervolle woon-/eetkamer, kastruimte, keuken met diverse apparatuur, vaste trap naar provisiekelder, achter entree, badkamer met douche, toilet en wastafel, schuur c.q. bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte.

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 3 slaapkamers, zonnig dakterras op het westen, bergzolder.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook lagere en middelbare scholen bevinden zicht in de directe nabijheid en op 50 meter loopafstand is er een zeer groot speelveld voor kinderen van alle leeftijden. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 102 m²;
- dakterras 12 m²;
- besloten achtertuin;
- kelder 10 m²;
- buitenschilderwerk 2021;
- v.v. dubbele beglazing (op 1 ruitje na);
- centrale verwarming;
- woning v.v. airconditioning beneden en boven;
- energielabel D;
- parkeren middels parkeervergunning.

Kortom zeer gezellig, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers in fijne straat!