Ruysdaellaan 13
1231 AR LOOSDRECHT

In het gewilde, kinderrijke Schilderskwartier in Loosdrecht, in nabijheid van winkels, scholen, sportvelden, Hoorneboegse Heide en Loosdrechtse Plassen gelegen, royaal opgezette voormalige poortwoning met voor- en circa 12 meter diepe achtertuin. Dit heerlijke gezinshuis kenmerkt zich door een breedtemaat van maar liefst 8 meter en biedt daarmee verrassend veel ruimte en een praktische indeling.

Indeling: Entree / hal, toilet met fontein, woon- / eetkamer met erker aan de voorzijde en lichte uitbouw aan de achterzijde met deur naar veranda. Vanuit de hal toegang tot de ruime, fraai verbouwde eetkeuken (2017) in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de veranda / beschutte achtertuin, toegang tot verdiepte trapkast en deur naar voortuin.

1e Verdieping: overloop, badkamer “boven de poort” met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en douche, vanaf overloop tevens toegang tot separaat 2e toilet met fontein en wasmachine- en drogeropstelling. 3 in grootte variërende slaapkamers (groot circa 9, 10 en 12 m²) waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

2e verdieping: voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, toegang tot bergruimte en stookruimte met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie. Royale, zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. Deze ruime zolder is recent biedt volop mogelijkheden voor meerdere doeleinden en is voorzien van airconditioning.

Kortom, een verrassend ruime eengezinswoning die in de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en zonder verbouwingen betrokken kan worden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 141 m²;
-Externe bergruimte 4 m²;
-Overkapping totaal 15 m²;
-Energielabel B;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Kap-, vloer- en gevelisolatie;
-Pannendak, platte daken en goten recentelijk vernieuwd;
-Gewilde woonomgeving op 5 minuten fietsen van Hilversum, Loosdrechtse Plassen en natuur terwijl A’dam en Utrecht in 25 auto-minuten bereikbaar zijn!