Sperwerstraat 49
1223 PN HILVERSUM

In rustige woonwijk, in directe nabijheid van natuur, de recent ontwikkelde nieuwbouwwijk Anna’s Hoeve en uitvalswegen gelegen sfeervolle en instapklare middenwoning met op het westen gesitueerde achtertuin met achterom en achtergelegen stenen berging. Deze in 2016 opgeknapte woning is keurig verzorgd en kan zonder noodzakelijke verbouwingen betrokken worden.

Indeling: entree, hal met toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de stahoge en droge kelder. Zeer lichte woonkamer, moderne open keuken in L-opstelling aan de achterzijde voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en achterdeur deur naar de zonnige achtertuin. Begane grond vloer is voorzien van houten vloerdelen.

1e Verdieping: L-vormige overloop met bergruimte met wasmachineaansluiting, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kast (mogelijkheid voor plaatsen van wasmachine en-/droger). Moderne badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel en 2e toilet. Ook deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

2e Verdieping: via vlizotrap naar vliering met c.v.-ketel (Intergas 2007), dakraam en veel bergruimte.

Koop Goedkoop
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 130,90 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e kalenderjaar bedraagt de korting 90%, het 3e 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd naar inflatie.

Bij doorverkoop herleeft de kortingsregeling en begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 79 m²;
-Kelder 4 m²;
-Berging 6 m²;
-Paneeldeuren;
-Geheel v.v. dubbele beglazing;
-Gevels geïsoleerd;
-Energielabel C.