St. Annastraat 32
1211 HR HILVERSUM

In rustige straat in de wijk Klein Rome, bieden wij deze unieke vrijstaande woning (bouwjaar 1897) aan met zeer ruime tuin. De karakteristieke voorgevel ademt nog de sfeer van weleer en dat op slechts enkele minuten loopafstand van zowel het centraal station als alle centrum voorzieningen. De woning komt voor het eerst in ruim 90 jaar te koop. De huidige eigenaresse is hier geboren en getogen, maar de tijd is gekomen om het stokje over te dragen aan de volgende generatie.

Indeling

Begane grond: entree, gang met trapopgang naar 1e verdieping, zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met gas gestookte haard, aansluitend de dichte keuken met toegang naar de kelder, tochtportaal met toilet en toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, werkkamer met toegang naar badkamer met ligbad, toilet en wastafel, grote slaapkamer, ruim bemeten hoofdslaapkamer.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout.

Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 108 m², waarvan 71 m² op de begane grond;
- perceeloppervlakte 316 m²;
- buitenschilderwerk 2020;
- deels v.v. dubbele beglazing;
- C.V.-ketel bouwjaar 2020;

De woning is altijd met liefde/zorg bewoond en onderhouden. De woon-/eetkamer is groot genoeg om een deel af te splitsen en in dat gedeelte nog een separate werk- of slaapkamer te realiseren.