St. Annastraat 39
1211 HN HILVERSUM

In rustig straat in de wijk Klein Rome, op steenworpafstand van het centrum, bieden wij aan deze charmante hoekwoning. De originele stijlkenmerken zijn na renovatie behouden gebleven (o.a. ornamenten, voor- en- binnendeuren en een fraai trappenhuis met bordes). De karakteristieke voor- en- zijgevel gevel ademt nog de sfeer van 1898. De woning is voorzien van een zonnige voor- zij- en- achtertuin met vijver, elektra, verlichting, berging en achterom.

Indeling

Begane grond: entree, hal met hoge plafonds en te betreden middels de originele voordeur, licht en ruime woon-/eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de besloten verzorgde tuin, separaat verdiept toilet met fonteintje, keuken voorzien van vaatwasser, een originele vaste buffetkast, toegang naar de kelder en een achterdeur naar de bergingen met opslagmogelijkheden, C.V. opstelling en wasmachine-/drogeropstelling.

1e Verdieping: overloop te bereiken middels statige bordestrap, badkamer voorzien van separate douche, ligbad, wastafels en vaste kasten met bergruimte, 1e slaapkamer met vaste kasten, 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout.

Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 105 m²
- perceeloppervlakte 160 m²;
- buitenschilderwerk 2020;
- 10 zonnepanelen (lease tot ca. 2027) á € 63,- p.m.;
- grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- C.V.-ketel Remeha 2020;

De woning is altijd met liefde/zorg bewoond en onderhouden. De woon-/eetkamer is groot genoeg om een deel af te splitsen en in dat gedeelte nog een separate werk- of slaapkamer te realiseren.