Van Gelderlaan 75
1215 SP HILVERSUM

MODERNE woning waar je zo je koffers kan uitpakken!!

In een gewilde groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hilversum-Zuid bieden wij aan deze in PERFECTE staat van onderhoud verkerende, ruim opgezette (139 m2) midden woning met EIGEN PARKEERPLAATS onder de carport, berging en fraai aangelegde tuin op het westen (middag- en avondzon!). Het woonhuis is in de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze geheel gerenoveerd.

De woning heeft een IDEALE LOCATIE, op korte afstand vindt u voorzieningen zoals winkels (de populaire ‘Gijsbrecht’ en winkelcentrum Kerkelanden voor de dagelijkse boodschappen), natuur (het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse heide), scholen (basis en middelbaar), Loosdrechtse plassen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobekast, meterkast, modern vrijhangend toilet (Geberit Duofresh, beter bekend als ‘stank hoeft niet te stinken’) en fonteintje, alles in goud/zwarte kleurstelling. Verder een zeer ruime woonkamer met inbouw open haard, CINEWALL, moderne in 2019 gerealiseerde open keuken voorzien van de volgende Neff apparatuur: Inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, bordenwarmer, grote en kleine koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met heerlijke vloerverwarming.
Via de schuifpui bereikt u de in 2021 gerealiseerde nieuw aangelegde ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN met luxe verlichting, stopcontacten door de gehele tuin, nieuw straatwerk, schuttingen en kunstgras wat altijd groener is als bij de buren.
Achterin de tuin bevindt zich tevens een royale terrasoverkapping, achterom en nog een extra kleine berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met ruime KASTENKAMER, aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en nog een iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van Fakro dakramen met bijbehorend verduisteringsgordijn én zonwering.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot ruime bergkast, zeer royale MASTERBEDROOM met luxe open badkamer met WHIRLPOOL, inloopdouche en toilet. De zolderkamer is verder voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de wasruimte waar ook de CV ketel hangt (Remeha 2018). De wasruimte heeft een deur met valdorpel waardoor het geluid goed wordt geisoleerd.
De zolder is voorzien van 3 Fakro ramen met triple glas, waardoor de zolder een zeer stille ruimte is. Ook deze ramen zijn voorzien van verduistering gordijnen én ZONWERING.

Bijzonderheden:
- Ring video deurbel met camera’s in voor- en achtertuin;
- Gardena sproeisysteem in de tuin;
- Verisure alarmsysteem met rookmelders;
- Honeywell Evohome systeem (alle kamers individueel te regelen radiatoren);
- Dak in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd;
- Stuk grond aan de achterzijde bijgekocht waardoor de tuin extra diep is;
- Schilderwerk gehele woning uitgevoerd in 2020;
- Orientatie verlichting in de badkamer op de 2e verdieping.

Kortom een bijzonder sfeervol woonhuis op een rustige en GEWILDE LOCATIE!