Van Hogendorplaan 1 E
1215 EG HILVERSUM

Aan brede laan gelegen in Hilversum-Zuid, royale moderne middenwoning (bouwjaar 2000).
Voor- en achtertuin zijn altijd goed onderhouden, achtertuin op het zuidoosten.

Zonnige- en beschutte achtertuin tot ongeveer 16:30 uur zon en een zonnig en groot dakterras achter op de 2e verdieping.
Diepe voortuin in vergelijking met de naastgelegen woningen.

Buitenschilderwerk is elke 2 jaar bijgehouden en in goede staat.
Fijn contact met beide buren.

Geluids- en warmte isolatie in de woning is uitstekend.
De woning is van alle gemakken voorzien, zoals airco in de woonkamer, een extra schuur in de tuin voor fietsen, opslag en werkplek.

Ook zijn er aangepaste hobbyruimtes, werkplekken, met veel kast- en bergruimtes, vloerverwarming en plavuizen op de benedenverdieping en mechanische ventilatie in diverse ruimtes.

Op korte loopafstand is een klein winkelcentrum, “De Heigalerij ” met een Albert Hein, een goede bakker een uitstekende slagerij, een slijterij en een kapper.

Tevens op loopafstand te vinden zijn: een kinderopvang, een gezondheidscentrum met arts, tandarts, fysiotherapie en een grote apotheek.

De "Hoorneboegse heide" met losloopgebied voor honden is snel bereikbaar.

Ook op geringe afstand is de Gijsbrecht van Amstelstraat, een gezellige winkelstraat.

De buurt is zowel voor- als achter de woning heel rustig en veilig, met weinig verkeer.
Gunstig gelegen uitvalsweg richting Amsterdam, Utrecht en Loosdrecht.
De woning is achter ook bereikbaar van de Vosmaerlaan via een pad met een deur naar de achtertuin.

Gras in de voortuin en twee prachtige leilindes met name in de zomer.
In de achtertuin staat een mooie boogvormige beuk.

Er is volop (onbetaalde) parkeergelegenheid in de straten en zijstraten.
Het douchegedeelte op de badkamer 1e verdieping is onlangs vernieuwd.

Er zijn diverse aanbiedingen geweest voor zonnepanelen, daar is een zeer gunstige plek voor op het dak.
Deze woning is zeer geschikt voor een gezin.

Al met al een zeer comfortabele woning waar de eigenaar met veel plezier heeft gewoond, met heel veel ruimte, geen overburen en met fraai uitzicht vanaf de bovenverdiepingen op het plantsoen voor het huis.

Indeling:
entree, hal, meterkast, lichte ruime woonkamer, toilet, CV/wasruimte, hal met trapopgang, woon-/eetkeuken.

1e verdieping: overloop met vide, 2 ruime slaapkamers, de oorspronkelijk 3e slaapkamer is deels bij een andere slaapkamer getrokken en deels veranderd in werkruimte (zeer eenvoudig terug te brengen, zie plattegrond), ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, wastafelmeubel en urinoir.

2e verdieping: overloop, riant dakterras (17m²), 3e toilet (mogelijkheid van tweede badkamer), zeer royale ouderslaapkamer (28 m²).

Bijzondere kenmerken:
-Woonoppervlakte 170 m²
-Energielabel B