Van Oldenbarneveltlaan 50
1215 GH HILVERSUM

In mooie, rustige straat in het Staatsliedenkwartier in Hilversum-Zuid, staat deze goed onderhouden middenwoning met voortuin en beschutte nieuw aangelegde achtertuin met schuurtje en achterom. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd met behoudt van de oude details en aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte.

Op loopafstand zijn o.a. diverse scholen en de gezellige ‘De Gijsbrecht van Amstelstraat’ met al haar aanbod van winkels en speciaalzaken. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Hilversum of naar de prachtige Hoorneboegse hei. Landgoed Zonnestraal en de Loosdrechtse Plassen met haar jachthavens zijn ook in de nabije omgeving.
Zowel met de trein als de auto zijn grote steden als Utrecht en Amsterdam binnen ca. 30 minuten bereikbaar. In de buurt is er een zeer ruim aanbod van openbare laadpalen voor elektrische auto's.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer welke is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt door zijn ligging aan de achterzijde veel privacy. Middels de originele en-suitedeuren is de knusse eetkamer aan de voorzijde verbonden met de woonkamer.

De moderne keuken geplaatst eind 2021 is voorzien van een ruime 5-pits-kookplaat met wok brander, koel-vries combinatie, aparte combi-magnetron en oven, een afwasmachine en de afzuigkap.

In de entree hal bevind zich tevens het toilet met fonteintje en een ruime opberg trapkast.

De gehele begane grond, met uitzondering van de keuken en toilet is voorzien van een massief eiken visgraat vloer. De keuken en toilet zijn voorzien van een PVC click vloer.

1e Verdieping:
Overloop, een ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel bevind zich ook op deze verdieping.

De gehele 1e verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een eiken clickparket vloer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft veel bergruimte en is voorzien van een Velux dakraam. Bij de open voorzolder, ook met Velux dakraam zijn de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de nieuwe c.v.-ketel gesitueerd.

De gehele verdieping is voorzien van eiken clickparket vloer.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte woonruimte 113 m²;
- c.v. ketel (Intergas HR 2022);
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel C;
- geheel verbouwd en uitgebouwd in 2021.