Van Ostadelaan 12
1213 EJ HILVERSUM

In het zeer gewilde "Schilderskwartier" in Hilversum-Zuid gelegen royale helft van een sfeervol dubbel woonhuis met oprit parkeerplaats op eigen terrein en een zeer diepe privacy biedende zonnige tuin (ca. 25 meter!) op het westen met stenen schuur. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt momenteel 134 m² en er zijn nog ruime uitbreidingsmogelijkheden.

De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke vooroorlogse bebouwing, de perfecte ligging ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, bioscoop, NS-stations, uitvalswegen en natuurgebied.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, woonkamer en suite met openslaande deuren naar de zonnige tuin, badkamer met douche, wastafel en toilet, half open keuken met toegang naar de provisiekelder en toegang tot de tuin.

1e verdieping: royale overloop, 2e toilet, badkamer met douche en wastafel, grote slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het ruime balkon, 2e zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3e slaapkamer, vaste trap naar:

2e verdieping:
in gebruik geweest als slaapkamer met eigen keuken en vliering.
Op deze verdieping kunnen 2 slaapkamers gerealiseerd worden of een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 134 m² exclusief kelder 7,5 m²
- gelegen in zeer sfeervolle en kindvriendelijke buurt nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat;
- vrij uitzicht vanuit de woonkamer in de tegenoverliggende Jan Steenlaan;
- unieke achtertuin van ca. 25 meter diep op een perceel van 325 m²;
- energielabel F; woning is voorzien van dubbele beglazing.
- C.V.-ketel 2005;
- Handgeschilderde tegels in de vestibule en hal.
- Marmeren schoorsteenmantel.
- Glas in lood in erker, schuifdeuren.
- Hang en sluitwerk ramen.
- Authentieke deurknoppen.

Kortom een heerlijk gezinshuis op een fraaie locatie met een hele mooie tuin!