Van 't Hoffstraat 28
1223 EE HILVERSUM

In rustig straatje in gewilde woonomgeving gelegen jaren-’30 middenwoning met voor- en op het Zuidwesten gesitueerde achtertuin met berging en achterom. De ligging is ideaal ten opzichte van natuur, uitvalswegen en winkels. De woning biedt volop mogelijkheden maar dient op punten aan de huidige wooneisen te worden aangepast.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapkast, , trapopgang, trapkast met meterkast (5 groepen met ALS), woon- / eetkamer met open haard (niet werkzaam) en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De eenvoudige dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal. Middels tussenhalletje met fontein toegang tot toilet en deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer gelegen aan de achterzijde met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. 2 in grootte variërende slaapkamers waarvan de kleinere aan de achterzijde met vaste kastruimte.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met c.v.-opstelling (Nefit 2005) en bergruimte, zolderkamer (circa 13 m²) met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Na de nodige aanpassingen kan dit huis met zonnige tuin als een heerlijke gezinswoning dienst doen!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 101 m²;
-Externe bergruimte 5 m²;
-Bouwjaar 1931;
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing;
-Centraal verwarmd middels Nefit HR 2005;
-Voorzien van kapisolatie;
-Beschermd stads- / dorpsgezicht.