Violenstraat 16
1214 CL HILVERSUM

In leuke straat, midden in de Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid, ligt deze goed onderhouden, karakteristieke, middenwoning (bouwjaar 1898) met voortuintje en besloten zonnige achtertuin op het westen met houten schuur. De tuin is via een achterom bereikbaar. De woning ligt in de directe omgeving van het centrum van Hilversum, park ‘De Oude Haven’ en de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, toilet voorzien van fontein, knusse woon-/eetkamer met originele en suite, parketvloer, trapkast en schuifpui naar de serre/tuinkamer, moderne keuken (2018) voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, afwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je via de aangebouwde tuinkamer/serre naar de zonnige besloten achtertuin met mooie kastanjeboom waardoor je veel privacy geniet. De stahoge kelder is gesitueerd onder de keuken.

1e verdieping:
Overloop, werk-/slaapkamer met kledingkast en wasmachine-/drogeraansluiting, 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend toegang tot de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en c.v.-opstelling.

Vlizotrap naar de bergzolder.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn om de hoek. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 75,5 m²;
- voorzien van centrale verwarming;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen uitgevoerd;
- hoog plafond (ca. 3m) in voorkamer;
- energielabel C!
- in de straat is voldoende parkeergelegenheid (vergunning ca. € 30,- per jaar).