Vosmaerlaan 37
1215 ED HILVERSUM

* FOR ENGLISH SEE BELOW *

Middenin het populaire Hilversum-Zuid, gelegen aan een verkeersluwe laan, bieden wij aan deze in zeer goede staat van onderhoud verkerende robuuste helft van een dubbele villa (195 m²!) met oprit voor meerdere auto’s, garage en heerlijke zonnige tuin.

De ligging van dit in 1939 gebouwde woonhuis is ideaal; op loopafstand vindt u vele voorzieningen zoals onder andere lagere en middelbare scholen waaronder een international school, winkels (het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat en Winkelcentrum Heigalerij met o.a. Albert Heijn), openbaar vervoer en natuur (Hoorneboegse heide, het Coversbos en de Loosdrechtse Plassen) maar ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

Het woonhuis is door de huidige eigenaren altijd met heel veel liefde bewoond en zeer goed onderhouden. In 2014 is de woning geheel in stijl gerenoveerd en uitgebouwd door De Brouwer Binnenwerk interieur architecten met een herkenbare stijl van prachtige materialen en kleurkeuzes (Wall Street Journal: ‘Jan-Evert de Brouwer één van de smaakmakers op gebied van interieurarchitectuur in het Gooi’). Daarnaast heeft de woning nog veel van de originele details die de woningen uit deze tijd zo gewild maken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime lichte hal met fraaie stalen taatsdeuren naar de woonkamer. De hal is voorzien van ruime inbouwgarderobe kasten, modern toilet met fontein, trapopgang (met glas-in-lood ramen) en toegang tot de provisie/ wijnkelder (wijnrekken voor circa 600 flessen), zeer ruim opgezette, L-vormige woon-/eetkamer met een hoogrendement Kal-fire houthaard, fraaie houten vloer (eiken “Hongaarse Punt”) en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde, in 2014 zeer exclusieve op maat gemaakte keuken met alle apparatuur van het merk Gaggenau (toplijn 400-serie) waaronder grote combi-stoomoven, bakoven en warmhoudlade, natuurstenen bladen “Gris Fousana” op aanrecht en kookeiland. In de keuken een prachtige antieke estrikken vloer. De beneden verdieping is voorzien van fraaie Modular inbouwspots (boven zitgroep en keuken).

Eerste verdieping:
Lichte ruime overloop met glas-in-lood ramen, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, tweede ruime kamer met vaste kasten, derde goed bemeten slaapkamer, royaal opgezette, complete badkamer met vloerverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche met Bisazza glas-mozaïek, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder (thans in gebruik als slaapkamer) met twee dakkapellen, zeer ruime slaapkamer met hoge opengewerkte kap en bergkast met c.v.-opstelling (Nefit Trendline HRC30 aquapower 2017). De mogelijkheid bestaat om meerdere kamers en eventueel een badkamer te creëren op zolder. Op de zolder bevindt zich een ruime vliering voor opslag.

Tuin:
Door Van Dijk Tuinen aangelegde tuin (2014) naar een ontwerp van tuinarchitect Andrew van Egmond. Zowel in voor- als achtertuin bevinden zich zonnige terrassen. Tuin is voorzien van beregeninginstallatie (met timer) en verlichting. Verwarmde garage met nieuwe op maat gemaakte houten deuren, aansluitingen voor wasmachine en droger (op separate groepen).

Kortom een heerlijk en prachtig afgewerkt gezinshuis in een zeer populaire woonomgeving te midden van alle voorzieningen. Om een goede indruk te krijgen nodigen we u graag uit voor een bezichtiging!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are proud to offer this excellently maintained solid semi-detached villa (195 m²!) with a drive that fits multiple cars, a garage, and a wonderfully sunny garden in the heart of the popular area of Hilversum-Zuid.

This house, built in 1939, is simply perfect; all the amenities you may need, such as primary and secondary school (including the International School Hilversum), shops (the sociable shopping area Gijsbrecht van Amstelstraat and shopping center Heigalerij with an Albert Heijn supermarket), public transport, and nature areas (Hoorneboegse Heide, Corversbos, and the splendid waterways of the Loosdrechtse Plassen) within walking and cycling distance. At the same time, the house is easily accessible from the arterial roads and highways to Amsterdam and Utrecht.

The house has been lovingly lived in and very well maintained by the current owners. Furthermore, the house was beautifully renovated and extended by De Brouwer Binnenwerk interior architects (https://www.debrouwerbinnenwerk.nl) in 2014, with their recognizable style of top-quality materials and beautiful color scheme (Wall Street Journal: ‘Jan-Evert de Brouwer, one of the high-flyers when it comes to interior architecture in the Gooi region’). Apart from the wonderful renovation work that was done, the house still retains many of its original features that make residences from this era so immensely popular.

Layout

First (ground) floor
Entrance, vestibule, large and light hallway with beautiful steel pivot doors to the living room. The hallway includes large built-in cloak closets, a modern toilet with washstand, the staircase (with stained glass windows) to the upper floor and access to the larder/wine cellar (wine storage racks for approx. 600 bottles). A very spaciously laid-out L-shaped living-cum-dining room with a high-efficiency Kalfire wood burning fireplace, stunning parquet flooring (oak “Chevron pattern”), and French doors at the front and back. Highly exclusive bespoke kitchen units (2014) with built-in appliances (all Gaggenau, topline 400 series) such as a large combi-steam oven, fan oven, and a warming drawer, natural stone worktops “Gris Fousana”, and a kitchen island with the stove. The kitchen features beautiful antique floor tiles. This floor also comes with sleek Modular downlights (above the seating area and in the kitchen).

Second floor
Light and spacious landing with stained glass windows, master bedroom at the back of the house with access to the balcony, second large bedroom with built-in wardrobes, third generously sized bedroom, large and spaciously laid-out bathroom with underfloor heating, free-standing bath, walk-in shower with Bisazza glass mosaic tiling, double washbasin, and toilet.

Third floor
Very large room at the front (currently used as a bedroom) with two dormer windows, fifth large bedroom with a high ceiling and a storage cupboard with the central heating/boiler system (Nefit Trendline HRC30 aquapower, 2017). There is ample room to create multiple bedrooms and possibly a second bathroom on this top floor. There is also additional storage space in the attic.

Garden:
Landscaped garden realized by Van Dijk Tuinen (2014), designed by garden architect Andrew van Egmond (https://andrewvanegmond.com) and with sunny terraces in both the front and back garden. The garden also includes an irrigation system (with a timer) and outdoor lighting. Heated garage with new bespoke wooden doors and the white good connections (on separate circuits).

In short: a wonderful and beautifully finished family home in a highly popular residential area within walking distance from all menities. We kindly invite you for a non-committal viewing to offer you a good impression of this house.