Jhr. van Sypesteynlaan 53 c
1231 XM LOOSDRECHT

Wonen én werken op een toplocatie in Loosdrecht

Bent u op zoek naar een ruime woning waar comfort, rust én mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis samenkomen? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 204 m² en energielabel A biedt u alle ruimte die u nodig heeft voor uw gezin én uw werk. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, geniet u hier van privacy en comfort.

De woning in het kort:
• 204 m² gebruiksoppervlakte;
• 4 ruime slaapkamers;
• 4 toiletten;
• keuken en bijkeuken met wasmachine en -droger;
• 2 badkamers;
• aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen entree;
• riante verwarmde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• bouwjaar 1999 – degelijk gebouwd en goed onderhouden.

Wonen met ruimte en comfort
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale leefruimte, een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een open keuken die uitnodigt tot gezellig tafelen. De vier slaapkamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, hobby’s of logeerkamers. Twee badkamers zorgen voor comfort en gemak op drukke ochtenden. Ideaal voor werk aan huis.

De aangebouwde kantoor-/praktijkruimte is een echte meerwaarde: voorzien van een eigen entree en eigen toilet is deze perfect geschikt voor een zelfstandige praktijk, studio of thuiswerkplek. Zo combineert u wonen en werken moeiteloos onder één dak.

Buitenleven en ligging
De verzorgde tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. De ruime oprit maakt parkeren eenvoudig en comfortabel. Gelegen in het geliefde Loosdrecht, bekend om zijn mooie plassen en groene omgeving, woont u hier heerlijk rustig en toch op korte afstand van Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen: april 2021;
- nieuwe CV ketel februari 2023, check-up maart 2025 Nefit Proline NXT24C CW4;
- energielabel A:
- Nanofolie op binnenzijde alle ramen, warmte buiten in de zomer en binnen in de winter.

Een buitenkans voor wie ruimte, rust en functionaliteit zoekt!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze unieke woning u te bieden heeft.