Elzenlaan 26
1231 CD LOOSDRECHT

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk "Eikenrode"

Op een rustige en groene locatie in Nieuw-Loosdrecht staat deze goed onderhouden hoekwoning (110 m² woonoppervlak) met een fraai aangelegde, zonnige tuin en een perceel van 176 m². De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Eikenrode, aan de rand van de dorpskern. Hier geniet u van de rust én het gemak van alle voorzieningen op loopafstand: het moderne winkelgebied aan de Nootweg (met o.a. een supermarkt, Hema en Kruidvat), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bossen, heide en natuurlijk de Loosdrechtse Plassen liggen op 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapkast, trapopgang en toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van solartubes, een gezellige gashaard en deur naar de zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), en een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met separate bergruimte, wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling (Nefit 2023). Twee slaapkamers met dakkapel en extra bergruimte op de bergvliering.

Pluspunten
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Woonoppervlak ca. 110 m², perceel 176 m²;
- Fraai aangelegde, zonnige tuin;
- Stenen berging met groen dak;
- Zowel achterom als toegang tot de tuin naast de woning;
- 4 goed bemeten slaapkamers;
- 9 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing;
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen;
- Nefit cv-ketel uit 2023.

Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie met veel comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving!