Jan van Beierenstraat 131
1211 HS HILVERSUM

Aan de rand van het gezellige centrum van Hilversum, in de gewilde woonwijk 'Klein Rome' ligt deze uitgebouwde, opgebouwde en daardoor zeer ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is keurig onderhouden, voorzien van een volledig geïsoleerde 2e verdieping met dakkapel en dubbele beglazing.

Indeling: entree hal, toilet met fonteintje, uitgebouwde woon-/eetkamer met houtkachel, open keuken met deur naar achtertuin en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en combi- oven/magnetron. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 1e goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer met veel lichtinval en studeerhoek, 3e kleinere slaap/studeerkamer, complete badkamer voorzien van bubbelbad, separate douche met massagejets, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, 2e badkamer voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, separate douche, toilet en wastafelmeubel, 4e slaapkamer met Velux dakraam, 5e ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze etage is volledig geïsoleerd.

In de naastgelegen loods houdt een gepensioneerde autoliefhebber zijn autocollectie. Hij sleutelt er zo nu en dan aan zonder dat dit geluidsoverlast geeft.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 126 m²;
- Keurig onderhouden gezinswoning met 2 badkamers en 5 slaapkamers!;
- Volledig geïsoleerde 2e etage;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming in betonvloer;
- C.V. ketel Remeha HR Avanta combiketel 2011;
- Riolering vernieuwd 2018;
- Op loopafstand van het Intercitystation Hilversum.