Minckelersstraat 12
1221 KH HILVERSUM

Goed onderhouden, ruime 30-er jaren woning met ruime voortuin, achtertuin op het zuiden en grote buitenberging van 20 m², deze is verwarmd d.m.v. cv-ketel waardoor er mogelijkheid bestaat tot het creëren van kantoor aan huis. De woning is gelegen op loopafstand van het NS-station, het gezellige centrum van Hilversum, supermarkt en basisschool.
Indeling:

Begane grond: entree/hal met provisiekast, modern toilet, royale woon-/eetkamer met parketvloer, elektrische haard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Via de woonkamer bereikt u de uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, 2 royale (voorheen 3) in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met erker en 1 met schuifpui naar balkon. Badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet op de overloop. Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping: Royale zolderetage (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) met dakkapel aan achterzijde. Veel bergruimte en cv- opstelling.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 121 m²;
- C.V.-ketel Nefit 2016;
- royale, vrijstaande berging van 20 m²;
- zonnige achtertuin (Z);
- gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar A1 en A27.