Stalpaertstraat 45
1222 HR HILVERSUM

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze zeer netjes onderhouden middenwoning met drie slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin op het zuid-westen.

Treinstation Hilversum-Noord en Centraal Station liggen op 5 minuten fietsen, tevens zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving, ook de uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken. De Westerheide is op 5 minuten loopafstand, heerlijk voor een mooie wandeling richting Bussum of Laren.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, kelder, woon-/eetkamer met open L-vormige keuken voorzien van (inbouw)apparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, afwasmachine en oven).
In de ruime achtertuin met veel privacy kun je heerlijk genieten van de rust, achter in de tuin is een ruime schuur aanwezig waar je via het achterom je fiets kunt stallen.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde en een kleinere 3e slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

De bergvliering (1.80m hoog) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte.
Er is een mogelijkheid een vaste trap te plaatsen waardoor er een extra (werk)kamer gerealiseerd kan worden.

Koop Goedkoop Erfpacht:
U betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. De maandelijkse erfpachtcanon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze € 235,83 (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m²;
- geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- ruime achtertuin (zuid-west);
- 3 slaapkamers;
- centrale verwarming, Intergas HRE kompakt, bouwjaar 2016;
- energielabel B.