Diamantstraat 37
1211 RB HILVERSUM

Deze uitgebouwde middenwoning, met een woonoppervlakte van 119 m², ligt in een sfeervol straatje in de populaire St. Vitusbuurt (woonwijk ‘Kleine Rome’), op loopafstand van het centrum en station van Hilversum.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitbouw, vier slaapkamers, een vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen schuur.

Ligging:
Op loopafstand van het centrum van Hilversum, met gezellige restaurants, het marktplein, bioscoop VUE, diverse fitnesscentra en de foodhall Mout. Ook (internationale) scholen en winkelcentrum Hilvertshof liggen dichtbij. Het treinstation Hilversum Centraal is op loopafstand, vanwaar u binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam bent. Door de centrale ligging van Hilversum is de woning ideaal voor forensen; met de auto bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin betreedt u de hal, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde, een ruime eethoek en een uitbouw aan de achterzijde, ideaal als werkkamer of speelruimte. De aparte keuken is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot rvs-gasfornuis met dubbele oven en een luxe koel-vriescombinatie met dubbele deuren. In de keuken bevindt zich ook een inbouwkast en toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Eén grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en een toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van de woning. Eén van de kamers heeft geen radiator en kan worden verwarmd met een elektrische kachel. Beide kamers hebben veel licht dankzij de dubbele raampartijen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een extra kamer die perfect is als inloopkast of berging, met toegang tot de vliering.

Buitenruimte
De achtertuin is volledig bestraat en heeft een overdekte zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor fietsen of een motorfiets dankzij de ruime roldeur. De schuur heeft ook een vliering en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- vier slaapkamers;
- voorzien van centrale verwarming;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel D.