Koningsstraat 106
1211 NR HILVERSUM

Welkom in deze zeer sfeervolle hoekwoning met besloten tuin en mooi dakterras op het zuid-westen. De woning ligt aan de rand van het centrum van Hilversum, op loopstand van stadspark “de Oude Haven” en ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat is zeer goed bereikbaar.

Hilversum biedt diverse (internationale) scholen in de buurt alsmede twee NS-stations en een goede verbinding met de uitvalswegen A27 en A1 waardoor je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam, Schiphol, Amersfoort, Almere of Utrecht bent.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toilet met wasbakje, berging met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-ketel, De woon-/eetkamer heeft brede planken vloerdelen en is verbonden met de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de besloten achtertuin.
Tevens is er in de woonkamer nog een diepe trapkast aanwezig en onder het bankstel bevindt zich een kelder waar je eventueel nog een werkkamer zou kunnen maken.

1e verdieping:
overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met kast en toegang tot het ruime dakterras waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten, 2e slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en toilet.

De ruime bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

Groene vingers? Langs het huis loopt een geveltuintje die door de Gemeente (op aanvraag van de bewoner) is aangelegd. Hier is volop ruimte om je liefde voor tuinieren uit te dragen!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²;
- Dakterras 10,5 m²;
- Energielabel D;
- C.v.-ketel (2022) en airconditioning;
- 12 zonnepanelen (2022);
- de achtertuin heeft een recht van overpad, de bewoners van nr. 108 mogen van dit recht gebruik maken.